Юридические услуги для юридических лиц

далее ...

Юридические услуги для физических лиц

далее ...

Дипломы, повышение квалификации

далее ...

Задайте вопрос нашему эксперту прямо сейчас!

+7 (926) 740-73-52

Стоимость

Наши координаты

Создано с помощью инструментов Яндекс.Карт

Получение документов из БТИ

Условия получения документов БТИ в Юридическом Бюро «РосАльянс».

Вам не нужно никуда ехать. Получить документы, можно не выходя из квартиры или офиса. Вы просто по телефону называете необходимые данные и к моменту готовности Ваших документов, наш специалист приедет к вам для заключения договора и подписания уже готовых документов. Вероятно вы согласитесь, что экономия времени сейчас очень важна.

Если Вы уже сделали заказ документов бти в одном из Бюро Технической Инвентаризации г. Москвы, то мы поможем Вам значительно ускорить получение всех документов и справок бти. Мы решим любые вопросы, которые связаны с недвижимостью и Бюро Технической инвентаризации в частности.

Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация,технический паспорт и др.) достаточно часто (но не всегда) являются обязательными документами при регистрации различных сделок, получении кредита и (или) оформлении права собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилые дома и т.д.)

С 1 марта 2008 года для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним требуется кадастровый паспорт (не нужно его путать с техническим паспортом – это совершенно разные документы).

 

     Документы БТИ, необходимые для оформления сделок с недвижимостью

Экспликация помещений — (от лат. explicatio — истолкование, объяснение) пояснение к архитектурному проекту, эскизу или отдельной его части (как правило плану) в виде перечня с указанием некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений. Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованных для отображения на плане БТИ или эскизе.

 

Экспликация является удобным справочным материалом при осуществлении управления пространством помещения. Экспликацию размещают на планах помещений, кроме того, она может быть составлена как самостоятельный юридический документ, выдается бюро технической инвентаризации. Для составления экспликации проводят сбор данных методом общего контурного вычисления площадей помещений.

 

Кадастровый паспорт БТИ – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходимо получить собственникам помещений при регистрационных действиях в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт – один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ, на сегодняшний день, требующийся для регистрации прав.

 

Справка о соответствии площадей Наличие такой справки обуславливается возможностью допущения ошибок при обмере помещения техником БТИ. Ведь если пять лет назад при обмере была допущена ошибка, и право собственности зарегистрировано на основании документа составленного на основании ошибочных данных, которые выявились только сейчас, то нужно исправлять эту ошибку. Вот справка о соответствии площадей и является документом, предназначенным для исправления таких ошибок.

 

Справка о стоимости – также выдается территориальными отделениями БТИ и содержит информацию об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Чаще всего такие справки нужны для оформления наследства на недвижимость и для таких случаев выдаются по запросу нотариуса и содержат инвентаризационную стоимость объекта на дату смерти наследодателя. Следует отметить, что инвентаризационная стоимость не имеет ничего общего с рыночной.

 

 

Как осуществляется территориальное разделение БТИ?

 

Центральное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЦАО|Центральное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Китай-город, Арбат, Пресненский, Таганский, Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Мещанский, Якиманка.

Южное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЮАО|Южное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Царицыно, Чертаново-Центральное, Чертаново-Северное, Чертаново-Южное, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Зябликово, Братеево, Бирюлево-Восточное, Бирюлево-Западное, Орехово-Борисово Южное, Орехово-Борисово Северное, Нагорный,Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово.

Юго-Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЮВАО|Юго-восточное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Выхино – Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Поселок Некрасовка, Текстильщики, Южнопортовый.

Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ВАО|Восточное БТИ) – выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Сокольники, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Северное Измайлово, Новокосино, Косино-Ухтомский.

Северо-Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ СВАО|Северо-восточное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Алексеевский, Алтуфьевский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Сев.Медведково, Южн.Медведково,Ярославский.

Северное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ САО|Северное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Хорошевский, Савеловский, Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Левобережный, Сокол, Ховрино, Молжаниновский, Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Головинский, Тимирязевский, Дмитровский, Коптево, Бескудниковский.

Северо-Западное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ СЗАО|Северо-западное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Южное Тушино, Северное Тушино, Митино, Куркино, Хорошево-Мневники, Строгино, Покровское-Стрешнево, Щукино.

Западное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЗАО|Западное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Дорогомилово, Филевский парк, Фили-Давыдково, Можайский, Крылатское, Кунцево, Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино, Внуково, Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево.

Юго-западное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЮЗАО|Юго-западное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Ломоносовский, Академический, Ясенево, Теплый Стан, Зюзино, Коньково, Черемушки, Гагаринский, Обручевский, Котловка, Северное Бутово, Южное Бутово.

Полезная информация БТИ

 

Балкон – кладовка или дополнительная комната? Советы благоустройства дополнительной жилой площади.

 

Регистрация собственности (приобретенная или построенная недвижимость) и любые другие сделки с недвижимостью относят к разряду юридических процедур. Согласитесь, что в этом вопросе очень важно грамотно подготовить все необходимые документы, потому что даже небольшая ошибка при оформлении может повлечь потерю права собственности. Поэтому лучше будет доверить регистрацию недвижимости более опытным специалистам. В современных условиях, когда постоянно меняется законодательство, принимается большое количество новых Законов и изменений, обычному человеку бывает очень не просто разобраться в определенных юридических тонкостях, с которыми может быть связанна регистрация собственности.

Перечислим основные документы для стандартной процедуры регистрации. К примеру, если вы построили дом, коттедж или гараж, то вам нужно собрать для регистрации следующие основные документы:

-документ, который удостоверяет вашу личность (паспорт),

-ваше заявление о регистрации,

-документ, который подтвердит ваше право на владение земельным участком,

– акт приема в эксплуатацию вашей постройки и постановление об утверждении указанного акта и введение в эксплуатацию.

-квитанция за государственную регистрацию,

Членам кооперативов для регистрации прав собственности нужно будет подготовить следующие документы:

-прежде всего, заявление и паспорт или какой-нибудь другой документ, который удостоверяет вашу личность,

-далее право устанавливающий документ на собственность (справка кооператива, в подлиннике и копии),

-документы бти технического учета на вашу недвижимость,

-платежный документ (квитанция) о внесении платы за государственную регистрацию.

Обратите внимание, что будет необходим документ, подтверждающий факт регистрации кооператива (или товарищества) как юридического лица.

Если вы свою недвижимость получили по наследству, то еще необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство (как подлинник, так и копию, заверенную нотариально). Дополнительно лучше проконсультироваться у юриста, а когда пакет необходимых документов готов, можно отправляться в регистрационную палату. Недавно появилась удобная услуга регистрации прав на недвижимость – с помощью интернет-портала. Теперь вы можете отправить заявку на регистрацию прав на вашу недвижимость в электронном виде, кроме этого можно заказывать и получать выписки из реестра. Запуск в эксплуатацию портала государственных услуг планируют с апреля 2010 года.

_________________________________________________________________________

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ БТИ И СПРАВОК БТИ УСКОРЕНИЕ БТИ

 

Полезная информация БТИ

 

Документы бти на перепланировку.

 

Рано или поздно, многие из нас задумываются о перепланировке квартиры, чтобы сделать свое жилище более комфортным и уютным. Возникает желание убрать лишние стены, поменять конфигурацию помещений, сделать арки в квартире и многое другое. Но для реализации всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях. В данной статье мы рассмотрим, какие же документы нам понадобятся для проведения перепланировки квартиры.

В первую очередь, стоит определиться, будет ли перепланировка простой или сложной? Для простой перепланировки необходимо иметь эскиз желаемых изменений и совокупность документов, требующих согласования в жилищных службах. Для сложной перепланировки потребуется проект, заказанный в проектной организации, который впоследствии согласовывают в Санэпидстанции, Госпожнадзоре, архитектурном управлении и других учреждениях. В обоих вариантах потребуется пакет документов на перепланировку. Рассмотрим поэтапно каждый вид перепланировки.

Простая перепланировка. К ней относятся: снос или монтаж перегородок (не несущих), заделка дверных проемов, монтаж или замена инженерного оборудования. Здесь понадобится следующий минимум документов:

· Свидетельство о собственности

· Техпаспорт

· Эскиз перепланировки

· Выписка из домовой книги

· Копия финансово-лицевого состояния счета

· Заявление на получение согласования на перепланировку, которое следует подавать в Мосжилинспекцию

Итак, вы получили разрешение на перепланировку вашего жилища, можете приступать к самому процессу изменения вашей квартиры. Но по окончании проведения этих работ, вас будет опять преследовать «бумажная волокита». Вам потребуются новые документы: к примеру, комнат стало больше, характеристики квартиры изменились, нужно идти в БТИ и оформлять новые документы. Изменения должны отразиться в техпаспорте и в документах о праве собственности.

Сложная перепланировка квартиры подразумевает: возведение лестниц, изменение конструкции полов, изменения в устройствах туалетов, кухонь, замена газовых плит на электрические, установка перегородок, увеличивающих нагрузку на перекрытия, изменение форм дверей и окон, монтаж кондиционеров и т.п. Для такой перепланировки необходимо подготовить следующие документы:

· Свидетельство о собственности

· Техпаспорт

· Проект по перепланировке

· Выписка из домовой книги

· Копия финансово-лицевого состояния счета

· Техзаключение о состоянии конструкций

· Заключения из следующих инстанций: СЭС, Госпожнадзора, архитектурного управления, Мосгорэкспертизы и других инстанций, предусмотренных требованием Мосжилинспекции

· Заявление на получение согласования на перепланировку квартиры

Проведя перепланировочные работы в квартире, необходимо внести изменения в технический паспорт и другие документы о собственности.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­Полезная информация БТИ

 

Балкон – кладовка или дополнительная комната.

 

Как правило, наши квартиры рассчитаны на «дюймовочек». Тесно, неудобно, некомфортно. Чтобы исправить положение, многие из нас затеяв ремонт, начинают в азарте крушить стены и переносить двери, в надежде хоть немного увеличить жилую площадь. На робкие возражения друзей, следует легкомысленный ответ: «Подумаешь, перенес дверь. Кому это мешает? Квартира моя, что хочу, то и делаю». Так ли это?

Абсолютное заблуждение. Даже малейшее изменение планировки помещения, требует обязательного согласования в органах местного самоуправления, составления проекта, получения разрешения и соответствующего отображения в техническом паспорте. Самовольные действия повлекут за собой штраф и весьма не маленький.

Сразу уточним: дизайн помещения и его перепланировка – вещи совершенно разные. Дизайн предполагает подбор цветовых решений, строительных материалов, вариантов отделки, оптимальное размещение предметов интерьера. Отступление совершенно не лишнее, так как эти понятия зачастую путают, причем как хозяева квартиры, так и сами дизайнеры. Что же относится к перепланировке квартиры?

– Снос или перемещение не только несущих конструкций, так и перегородок. Нелогичным данный пункт покажется только далекому от строительства человеку. Зачастую перегородки играют не менее значимую роль, чем капитальные стены. Они могут выполнять другое назначение – например, уменьшать нагрузку. Снос такой перегородки приведет к появлению трещин в соседних квартирах. А это уже серьезно.

– Установка вместо газовой плиты электрической.

– Присоединение к комнате балкона или лоджии. Очень соблазнительный вариант. Однако далеко не в каждом доме возможно претворить его в жизнь из соображений безопасности. Мало кто знает, что при удалении части стены, нарушается прочность крепления балконной плиты.

– Остекление и пристрой балконов. В некоторых городах на это пока не обращают внимания, но в других «самовольщиков» строго наказывают.

– Перенос дверных проемов. Несмотря на простоту проведения таких работ, может привести к довольно серьезным последствиям.

– Перенос кухни или санузла в другое помещение. Даже если вам дадут разрешение на проведение данных работ, обязательным будет устройство соответствующей вентиляции. – Монтаж теплых полов. Да, это тоже считается перепланировкой. Причем разрешается обустройство только полов с электроподогревом, но никак не от системы центрального отопления или водоснабжения.

– Установка кондиционеров, антенн, защитных сеток. Этот пункт кажется нелепым только на первый взгляд. Кроме того, что данные приспособления портят внешний вид дома, далеко не в каждом месте есть возможность их установить, ведь фасады у всех домов разные. В результате установленные устройства могут просто упасть. – Создание, ликвидирование, изменение оконных проемов во внешних стенах.

– Перестановка сантехники, установка душевых кабин, джакузи.

– Смещение радиаторов и газовых плит.

– Ликвидация вентиляционных коробов. Такая перепланировка недопустима в любом случае. Обустроив свою квартиру, вы лишите вентиляции соседей. Итогом будет нарушение воздухообмена, появление сырости. Рано или поздно, восстанавливать короб заставят, естественно, за свой счет.

В нашей статье мы рассказали о наиболее «любимых» видах перепланировки. Более полный перечень можно узнать в жилищной инспекции вашего района.

Для получения разрешения, на какие – то виды перепланировки достаточно эскиза, для других требуется проект и довольно внушительная сумма денег.

В любом случае, нельзя начинать перепланировку без согласования увеличения жилой площади в БТИ.

Полезная информация БТИ

 

Немного о покупке квартиры без помощи риелторов.

 

Допустим, вы решили купить квартиру, взяв ипотечный кредит. В целях экономии вы решили отказаться от услуг риелтора вы обрекаете себя и продавца квартиры на лишние хлопоты. Ведь сбор документов, после простоя в душных очередях, требует не только стальных нервов, но и внимательности к выдающимся бумагам.

Продавец квартиры должен будет представить некоторые документы, предварительно посетив кое-какие инстанции. Во-первых, необходимо будет представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д. квартиры должен будет представить некоторые документы, предварительно посетив кое-какие инстанции. Во-первых, необходимо будет представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д. Необходимо будет посетить бюро технической инвентаризации (БТИ) в вашем районе (Териториальное БТИ). Там вы получите справку БТИ о стоимости квартиры ( форма 11-а ) эксплуатации о метраже, поэтажный план. Проверя все справки  бти вы избавитесь от многих проблем связанных с бти.

Следующая инстанция – ЖЭК. Там нужно получить в паспортном столе выписку из домовой книги , которая хранит сведения о жильцах , прописанных на данной жилплощади в настоящее время. Также возьмите в ЖЭКе копию финансово-лицевого счета, подтверждающего неимение задолженности по квартплате. Возможно, что понадобятся справки от налоговой инспекции. Покупателям квартиры на вторичном рынке настоятельно рекомендуется удостовериться в юридической чистоте квартиры. Если вы решили сэкономить на риелторе, не экономьте ни в коем случае на юристе. Это поможет избежать многих проблем.

__________________________________________________________Жилье, которое поддавалось незаконной перепланировке, не может быть объектом купли-продажи. То есть такую квартиру вы попросту не сможете ни продать, ни подарить, ни тем более использовать как кредитное обеспечение. Для того чтобы провести любую из этих операций вам понадобится справка БТИ, которую выдает бюро технической инвентаризации (БТИ), в которой о вашей самодеятельности явно речь идти не будет.

О самовольной перепланировке покупателя все же лучше поставить в известность, ведь законность такой сделки подлежит оспариванию в дальнейшем.

И все же, как сделать проект перепланировки по закону? Перво-наперво, подать письменное обращение в администрацию вашего города с просьбой о получении проекта, в котором нужно детально указать, какие именно действия вы собираетесь проводить с жильем. Обязательно приложение документов, заверяющих право собственности.

Следующим этапом будет получение письменного согласия заверенного жеком или ОСББ о том, что ваши соседи снизу, сверху и на площадке не имеют ничего против тех неудобств, возникновение которых возможно в ходе перепланировки.

Получив этот пакет документов, нужно обратиться в организацию, имеющую лицензию Минстроя и занимающейся организацией такого рода проектов. Далее следуете в пожарную охрану за согласованием по проекту. Служба газа и тепловики.

Весь пакет документов снова подаете в администрацию, а после разрешения межведомственной комиссии уже можете смело заключать договор со строительной компанией, выполняющей перепланировку. По выполнению работ, межведомственной комиссией будет составлен акт о соответствии квартиры проекту, а также введения объекта в эксплуатацию. Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) зафиксирует перепланировку в техническом паспорте БТИ на квартиру.