Юридические услуги для юридических лиц

далее ...

Юридические услуги для физических лиц

далее ...

Дипломы, повышение квалификации

далее ...

Задайте вопрос нашему эксперту прямо сейчас!

+7 (926) 740-73-52

Стоимость

Наши координаты

Создано с помощью инструментов Яндекс.Карт

Регистрация ТСЖ

ЖКХ – как Вас обманывают

 

Система ЖКХ – это по сути закрытая, почти конспиративная организация. Правдивые сведения о ее работе недоступны для абсолютного большинства из нас. Более того: необходимой правовой и полезной информации, вооружившись которой можно было бы защитить свои интересы, ничтожно мало. А ведь каждый из нас неоднократно сталкивался с представителями этой системы в лице сотрудника Управляющей компании, начальника ЖЭКА или чиновника местной администрации. И что – Вам помогли, разъяснили Ваши права, отчитались, или хотя бы внимательно выслушали Вашу претензию? Нет! Скорее сделали вид. «А что вы хотите?! У нас рыночная экономика, – сказали Вам. – Ваше дело – платить по счетам (в том числе за несуществующие услуги). Платить, сколько скажем, без ропота и лишних вопросов – платить, платить, платит, а иначе…». Но квартира, дом, гараж или дачный участок, – это всё, что есть у большинства из нас. И чтобы это досталось нашим детям завтра, мы должны знать и защищать свои права сегодня.

 

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Статья 135 Жилищного кодекса РФ
ТСЖ  1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
  2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
  3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
  4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
  5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
  6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

У ТСЖ есть как недостатки, так и свои достоинства – поговорим о них подробнее. Итак:

(+) Возможность влиять на решение вопросов
К несомненным плюсам можно отнести то, что при этой форме управления собственники дома принимают непосредственное участие в решении основных вопросов. Общее собрание товарищей является высшим органом управления в ТСЖ. К полномочиям общего собрания членов ТСЖ Жилищный кодекс относит широкий перечень вопросов.

(+) Порядок и чистота вашего дома
Дом, подъезды, лифт станут несомненно ухоженнее, чище. Но только при условии грамотного создания и функционирования ТСЖ. Для этого ТСЖ имеет возможность самостоятельно выбирать эксплуатирующую компанию и контролировать качество ее работы. Можно пытаться решить все проблемы силами ТСЖ и нанимать свой обслуживающий персонал.

(+) Возможность сокращать расходы жильцов за счет хозяйственной деятельности ТСЖ
В соответствии со ст. 152 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Все доходы от хозяйственной деятельности используются для оплаты общих расходов или направляются в специальные фонды.

Если в доме есть нежилые помещения, товарищество имеет право их сдавать. Но это скорее исключение, чем правило: обычно у всех нежилых помещений имеются свои собственники. А вот что касается подвалов и верхних технических этажей – тут ТСЖ может проявить фантазию и найти арендатора. Доход может принести даже использование наружных стен дома. На фасаде можно размещать рекламные плакаты и т. д. А это также дает немаленький доход, который можно потратить на облагораживание придомовой территории или ремонт подъездов.

Обратитесь  к  нам для оформления ТСЖ и все последующие годы Вы будете жить на полностью контролируемой Вами же площади, как и другие тысячи жильцов зарегистрировавшихся у нас.

                                                                                                 С  Уважением, Ваш надёжный партнер, Юридическое  Бюро»РосАльянс» !